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注册房地产中介公司需要什么条件

2876 2019-07-23 17:07:26

  当您想要在你喜欢却不熟悉的地方买一座房产时,第一个想到的是不是房地产中介公司,即使是在自己熟悉的地方也是不知道如此详细的房价和户型的,所以说房地产中介公司永远不会被社会所淘汰,那么如何注册一家房地产中介公司呢?


  注册房产中介公司需要什么:


  1、股东(出资人)一人(含一人)以上(自然人或法人均可);注册资本:科技开发、咨询、服务的公司3万元以上;以商品零售为主的公司30万元以上;以商品批发为主的公司50万元以上;以生产为主的公司50万元以上。有已确定的公司住所(经营场所)。


  2、股东资格证明;自然人股东:身份证原件;企业法人:营业执照副本复印件加盖工商局备案章;事业、社团法人:法人的证书复印件加盖单位的公章;起公司名称的字号(约2、3个)。公司经营场所房产产权证明;拟任法定代表人;监事、经理,及法人身份证原件;入资凭证。前置审批的专项批件。


  3、公司、企业分支机构设立,公司(股份合作制企业)的分支设立,提供:公司(企业)营业执照副本复印件加盖公司(企业)公章(特殊情况加盖发照机关备案章),原件备用,公司(企业)章程复印件加盖公司(企业)公章,公司(企业)股东会或董事会关于在设立分公司(分部)的决议分支机构负责人身份证明原件。


  4、分支机构经营场所房产产权证、前置审批的专项批件5、全民、集体制企业分支设立,提供:营业执照副本复印件加盖公司(企业)公章(特殊情况加盖发照机关备案章),原件备用,分支机构负责人身份证原件,分支机构经营场所房产产权证,前置审批的专项批件。


  注册房产中介公司有什么条件:


  1、注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。


  2、固定场地50平方米以上。有自己的名称、组织机构;有固定的服务场所;有规定数量的财产和经费;从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。


  3、从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记


  4、设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的,还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。


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王小微

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