生意越做越难做？那是因为经营场地没选好。一个精准的经营场地很重要，如何选择一个合适的经营场地呢？其实这个问题最关键的地点就是获客，获客可以分开来看，“获”是获得客户，让客户可以看得见，“客”这里说的不是所有走过的人群，而是匹配自己经营品类的客人，这里我们用餐饮作为例子，分析选址的要点。

商圈

商圈就是要选择一个和主营品类相匹配的商圈，可以综合查看多个社区的商圈，对比获得适合的商圈。

比如大型多社区的商圈，人们一般想要多逛街，这里适合做快餐，例如 pita pit 等需要分为和品质的商圈。

工业区的办公区中，刚需的产品需要非常突出性价比，可以开一些快餐或者低消费产品。

大学附近，则适合开时尚高性价比的餐厅，在这里开老年或者高端餐厅，在专业也做下去。

商店

选择商店就是选择一个地点，选择一个能见度高有市场的商铺。这里千万不要被商圈迷惑了，店铺需要选择顾客能主动找到的地方，不能找没有能见度的地方，否则商圈再好也没用，这里的商铺可以认为是一个广告位，是一个招牌，需要整体考虑，而且有时候虽然商圈和店铺都很好但是已经有大量同样品质的竞争对手了，已经严重供大于求了。

租金

租金是和财务状况，经营能力挂钩的，只有理解了地址是为了获客才能从成本的角度重新理解租金，因为一个地址除非能获客，否则再低的租金都没用，有的店铺虽然贵的离谱但是考虑到每天能吸引多少顾客过来，就会明白价值所在了。