首先说要说明的是这种情况是没有影响的。 签订合同时注明，不能从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。

 住宅作为办公场地与现行法律无抵触。

 不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。

 注销公司也是比较麻烦的，要不然就算是有什么合同出了事你有八张嘴都说不过去；如果租用的人租了你的房子参与了不合法的经营活动那你是肯定要受牵连的。法律上规定房东有义务确保租用人的经营行为是否违法，就像一般的出租房。拟定相应的合同，你可以在收租的时候多看看，如果租客在出租屋里杀了人那么房东还是要承担责任的，规避一些责任，这就像那些写楼都是可以注册公司的如果按你这样说的话是没有影响的，因为里面还个做账报税的问题 也仅仅是对这个公司的财产查封，和这个房屋没有任何关系，这个公司被查封了，房东和这个公司只是一个租赁关系和房东没有任何关系，所以规避什么风险呀，房屋的所有权不是这个公司的 没有任何影响 只要他是商用地址 或者是商住两用地址