企业并购的主要方式基本可以分为资产并购和股权并购，股权并购因为税率低而且办理手续较为简单，深受人们的喜爱，但是任何交易的方式都是有利弊的，股权转让因为收购目标公司对外的权利和义务有延展性，因此目标公司的潜在债务问题也是股权转让中不得不防的重大风险。

一 股权转让的基本感念

股权转让可以分为股权部分转让或者全部股权转让，指的是目标国内公司股东转让他所持有的一部分股权，通过将一部分公司的股权进行受让，实现对要实现计划的控制。

在签订正式转让合同签，需要对目标公司进行调查，一般按照以下内容进行：

1 公司基本情况和历史

2 公司的业务，了解主营业务和项目

3 目标公司的股东情况和身份信息

4 公司资产和对外投资情况

二 做好股权转让合同签约前的准备

一般的，房地产企业在起草股权转让协议之前，为了后续的合作和项目的稳定，一般都会签署股权收购意向书并交纳保证金共同管理。

三 合理设计条款，签订转让合同

在完成股权转让前的调查后，调查小组已经对即将收购的项目和公司有力比较全面的了解，如果认为收购有可行性，确定要继续收购后，则开始起草相关协议，通过设置合理的条款，最终存进交易的实现，如果要走好这一步，需要注意在设计条款的时候需要注意以下事项：

1 明确交易目的

转让方的目的是通过股权转让的形式，让受让方通过股权获得目标项目的开发权，进而获得投资的收益，这个内容需要在合同中描述清楚

2 明确合同签订的前提

3 写清楚转让的标的，是部分还是全部股份

4 确定目标公司的债务和债务的承担方

5 合理设计股权转让的价格和支付时间