小编听闻最近个税改革，北漂一族中最忧心的房租一事被提到了明面之上，个人专项附加扣除费用之中包括房租费用的扣除，但是这样一来，房东和租客的大战就一触即响了。

为什么会有战争？

简单地说就是租客申请个人专项附加扣除的时候需要提供房东的个人信息，租售房信息，等于变相的帮国家做了一次全国租售房调查，这样就会揪出来一堆利用国家对于房租税收的疏忽从而逃避缴纳租金税的房东，这样他们就需要从自己的收入拿出一部分来缴税了，谁愿意躺着拿到的钱反而少了呢？那么只能从租客身上扒回来了，涨房租！涨房租！。

租金到底应不应该缴税？

答案是肯定的，房租应该缴税！

　“房屋出租发生了增值税应税行为，是需要交税的，北京普通住房需要征收房租5%的综合税率，也就是月租金收入乘以5%，其中包括一税两费、个人所得税、房产税、城镇土地使用税。根据合同约定，房东一次性收取数月和数年租金的，需要在收取租金的次月15日前一次性缴纳税费。”

但是为什么那么多房东不缴税还敢那么嚣张呢？因为房屋出租一般是个人行为，最多是委托中介帮忙代售，不需要通过国家机关部门审批，也就是说许多租房行为国家是不知情的。所以租房税缴纳就成为了一种自助行为，懂法有法律意识的房东会主动缴税，但是大部分房东甚至都不知道租金也是需要缴税的，所以这也是国家监管的一个大的漏洞。

但是我相信总有通情达理又知法懂法的房东愿意主动配合租客来填写个人专项附加扣除的表格，我们先来看看你所在的城市对应的扣除金额吧！

“根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，每月扣除800元。”

显而易见，物价越高，房租越高的城市住房租金抵扣的金额也就越多。但是国家对于房租税费方面并没有明确的法律依据，也就从而给了房东逃避缴税一个理由。想要化解房东租客这种矛盾，还是需要国家大刀阔斧的进行一次明确的税务责任划分。

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