高等学校的毕业生将迎来毕业季就业就成为了大家普遍关心的问题就业难也就成了每年此时的定期新闻每年都会说将迎来“最难就业年”。2019年也不例外再次被舆论成为“最难”毕业季。事实上就业率不仅仅是一个话题更是窥探经济形势的窗口某种意义上就业率可以成为预判未来一段时间的楼市走势。

　　没有最难只有更难的就业形势

　　每年都说就业“最难”实际上2019年是真的很难。数据显示2019年全国普通高校毕业生预计834万人再创新高。而2019年国考招录人数为14537个比2018年下降近49%。企业方面之前招人大户BAT等新兴互联网企业均出现了缩招部分企业甚至出现了裁员。

　　另一个角度看2019年考研报名人数达290万比去年增加了50多万几乎快到2015年考研报名人数的2倍了。实际上很多人考研并非有学术研究的理想和兴趣仅仅是刷一下学历延宕一下就业压力。

　　就业难的背后是通缩趋势的增强

　　就业难的直接原因是企业不景气良好的生产规模势必需要大量的员工。

　　实际上从2018年开始企业不景气就是一个全球性的现象了。2018年初OECD指标就开始回落欧元区和日本的制造业也开始走下坡路美国的PMI指数从2018年9月开始出现下滑。

　　而我国的PMI2017年9月出现峰值之后就一直呈现下滑态势了。与此同时11月的CPI已经回落至2.2%即便今年的CPI大概率还是正增长但如果PPI不能明显回暖的话那么两者加权之后的综合物价水平或在负值区间。

　　另外目前国内M2的增速降至8%银行总负债增速降至7%去杠杆效果显著甚至都低于中国的GDP名义增速货币紧缩看来已经开始了。

　　所以说综合考虑的话如果不采取措施继续按照当前模式发展2019年通缩的趋势越来越明显了。

　　通缩趋势下盲目买房风险大

　　通缩跟房产有关系吗或者说回到文章开头毕业生就业难跟房价有关系吗不是说30岁之前就不要指望买到自己的房子毕业生根本就不是购房主力军啊。

　　问题在于房价如果仅靠买卖支撑着上涨也就涨不了这么快了。

　　房价的背后是货币货币增速快通胀趋势明显房价就会增长较快相反没有钱拿什么去买房呢

　　无论是央行的基础货币还是商业银行贷款创造的广义货币这两方面都已经开始收紧尽管前阵子降低了存款准备金但释放的资金量基本上流入了基础设施建设和对冲到期债务并没有给楼市输血。影子银行近几年也被严加管控信贷活动都要受到央行监管此举彻底关闭了货币增加的大门。

　　如果未来货币增速就维持在7%你买的70年产权的房子折旧率在2%理论上说房价涨幅仅有5%刚刚与贷款利率持平加之这一轮上涨基本上透支了至少5年的经济增长意味着现在买房至少5年是没有收益——何况这还是平均值下的理想状况三四五线城市的经济增速只能让房子失去投机的价值真正实现“房住不炒”。

　　总之没有货币支撑房价难以逞能如果你看不到统计上的通缩趋势至少可以看到更加严峻的就业形势种种迹象都在显示固定资产投资的黄金时机已过。贷款不能少还房价还难上涨此时如果叠加因经济不景气带来的收入缩水……带给投资者的将是弃房断供的风险。所以每个想在当下抄底楼市的投资者应该问问自己是否能承受这样的风险呢

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