进行建筑工程一般会涉及到建设工程规划许可证，很多人对此并不了解。下面我们来说一下建设工程规划许可证的主要作用和办理流程。

首先，《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

其次，《建设工程规划许可证》能够确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

办理地点：当地规划局

办理材料：

1、建设工程规划许可证申报表。 

2、总平面图

3、与规划管理相关的施工图

4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印、法人身份证复印件加盖公章

5、绿色建筑评价相关资料（这个是地区要求，根据当地政府规划部门要求提供的，属于施工图阶段的绿色评价报告，如办理桩基部位证则无需此项）

6、建设工程规划放线测量技术报告

7、人防工程审批文件

8、天津市房地产权证或土地权属文件及建筑用地规划许可证。

9、建设工程档案登记表及建设工程档案报送责任书

10、安防审查意见。（找当地公安局办理）

11、法律法规要求的其它文件。（根据当地规划局要求进行办理）