长沙是湖南省省会，是长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。长沙是综合交通枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇。那么，长沙市怎样成为这么重要的城市呢？接下来请和小微律政一起领略长沙，感受它的飞速发展。

　　人口方面

　　直到2018年末，全市常住总人口815.47万人，比上年增长3.0%。按户籍人口计算，人口出生率为13.67‰，死亡率为6.77‰，自然增长率为6.90‰。城镇化率为79.12%，比上年提高1.53个百分点。为什么越来越多的外来人口到长沙发展？肯定是因为这座城市的发展让人们看到了未来的美好。同时大量的外地人口也给长沙的经济发展提供了前所未有的活力。

　　经济发展

　　长沙的经济发展也是不容小觑的。2018年末，长沙固定资产投资7567.77亿元，比上年增长13.1%。全市计划总投资超过5000万元的在建项目（不含房地产开发）1732个，完成投资3607.33亿元，占固定资产投资总额的47.7%。2018年末，长沙在固定资产投资中，第一产业完成投资（不含水利建设投资）54.76亿元，增长19.9%；第二产业完成投资2232.62亿元，增长6.3%，其中工业投资2211.80亿元，增长6.7%；第三产业完成投资5280.39亿元，增长16.1%。高技术产业投资805.49亿元，增长37.6%。基础设施建设完成投资1398.79亿元，下降2.7%。

　　人才培养

　　城市的发展离不开人才的培养，所以近年来长沙对教育事业的发展也是极其的重视，把人才培养作为城市建设的重要任务之一。据2018年统计，长沙普通小学918所，长沙普通高中83所，初中学校230所，普通高中在校学生13.68万人，长沙拥有普通高校51所，在学研究生6.16万人，比2015年增长10.99%；普通高校在校学生61.04万人，增长3.5%。全市共投入学生免费入学和资助经费12.56亿元，全市所有义务教育阶段159.9万人次学生全部享受了免杂费入学，执行公办教育收费标准的150.92万人次学生全部享受了“一费制”（含课本费、教辅资料费和作业本费）全免入学，在长沙市就读的13.9万名外来务工人员子女，全部享受免杂费、免“一费制”入学。全市补助了7.65万人次农村家庭经济困难寄宿学生生活费。

　　创业园区

　　为了吸引更多的企业来此落户，长沙也建设了大量的企业园区。

长沙高新区信息产业园

　　主导产业：电子信息，生物医药，其他

　　园区面积： 10平方公里

　　项目地址： 长沙市芙蓉区河西麓谷大道668号  

　　优惠政策：（1） 土地费用优惠政策 ：引进企业可以通过土地出让、划拨、租赁、作价入股等方式使用土地；（2） 优惠外来投资者 ：外商投资举办生产型企业，可以选择出让或租赁方式使用国有土地。以出让方式取得土地使用权的，在付清首期拆迁安置费后，可以分期缴付土地出让金;以租赁方式使 用土地的，头5年内的土地使用权租金可返还70%；（3）建设用地优惠：1)在县城购地进行房地产开发的投资商，其建设用地的土地费用给予适当优惠，并办理合法用地手续。2)在我县乡镇购地进行房地产开发的投资商，其土地出让金按50%缴交，并办理合法用地手续。

长沙雨花工业园区

       主导产业：电子信息、生物医药、能原材料、金融投资、其他

       园区面积：15平方公里

       项目地址：长沙市雨花区长沙雨花工业园区

       优惠政策：（1） 引进县以外的内资企业经营期限10年以上的，属产品出口型和高新技术企业的土地使用费，自取得土地使用权起5年内免交，自第6年起至第10年内按照本规定的下限 标准减半交纳。其它外来投资企业的土地使用费，自取得土地使用权起5年内，按本规定的下限标准减半交纳，第6年至第10年按标准减免25%。（2）外商投资举办生产型企业，可以选择出让或租赁方式使用国有土地。以出让方式取得土地使用权的，在付清首期拆迁安置费后，可以分期缴付土地出让金;以租赁方式使 用土地的，头5年内的土地使用权租金可返还70%。    

长沙经济技术开发区

       主导产业：电子信息、光伏电机、环保生态、金融投资、其他

       园区面积：38.6平方公里(已开发30平方公里)

       项目地址：长沙市芙蓉区星沙三一路2号

       优惠政策：（1） 工业园区上缴的土地出让金按比例下拨用于基础设施建设，经营性用地类下拨县本级实得部分的30%，工业性用地类下拨县本级实得部分的70%。（2） 工业园区上缴的增值税按全额的5%补助给园区用于基础设施建设 。（3） 是工业园区上缴的城市建设维护税和城市基础设施配套费的50%补助给园区。（4） 是新征工业用地土地收益县级实得部分全部返回所在乡镇用于基础设施建设，新征经营性用地土地收益县级实得部分实行县乡（镇）5：5分享，县级所得部分原则上用于全县乡镇基础设施建设。（5）工业发展资金的50%和科技经费的30%部分设立工业园区发展专项资金，支持园区的建设和发展。

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