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深圳企业之家——园区
深圳作为国务院批准的经济特区，全国性的经济中心城市和国际化城市，近年来经济获得极大地发展。为了保持经济活力，深圳也建设了一些优秀的园区，下面请和小微律政一起领略深圳园区风采。
深圳福田保税区
深圳福田保税区 电子信息、生物医药等
园区地址：深圳市福田区保税区桂花路1号
园区面积：1.35平方公里（已开发0.33平方公里）
土地价格：0万每亩
基础设施：六通一平，供电、给水、雨水、供热、道路、通讯、土地平整
园区简介：
这是一片神奇的土地。翔盟物流园在福田、沙头角、盐田港三个保税区和盐田港保税物流园区，犹如深圳经济发展的四颗明珠，熠熠生辉。福田保税区的五彩飞虹，独领风骚，自豪地跨越深港两地；沙头角保税区晶莹剔透，淋漓尽致，骄傲地闪耀在大鹏湾畔；盐田港保税区和保税物流园区强强依托，通达四海，热情地期待着时代弄潮。三区一园，随着深圳经济特区的成长而不断发展壮大，创造了一个又一个的辉煌。
这里是投资者的乐园，无数财富的梦想在这里孕育并成为现实。深圳保税区和保税物流园区已形成了以高新技术、现代物流产业为龙头，出口加工、转口贸易、国际贸易、采购配送为基础的产业结构，成为集加工、生产、商贸、物流、研发为一体的多功能的特殊经济区域，不仅支持了腹地经济的发展，也使区域经济总量高速增长。目前，世界30多个国家和地区的投资者在区内设立了1500多家企业，财富500强企业有37家落户。在方圆3.43平方公里的土地上，工业总产值和进出口总额等主要经济指标多年占深圳总量的10%以上。
深圳市保税区管理局是深圳市政府的派出机构，统一管理三个保税区和盐田港保税物流园区的行政事务。下设三个服务中心，为投资客商提供咨询和服务。保税区和物流园区均设有海关和出入境检验检疫部门，为区内企业提供便利、快捷的通关和商品检验检疫服务。
深圳的保税区拥有特殊的地缘和政策优势、配套设施一应俱全。管理局以“保税区的发展是我们的骄傲，社会评价的好坏是我们的荣辱”为服务宗旨，实行“一站式”服务方式和紧贴国际惯例运作的管理模式，让投资者安心、放心、开心。
深圳保税区坚持以科学发展观统揽全局，抓住特殊经济区域“先行先试”的发展机遇，正在实施保税区“一区两翼”发展战略。“一区”就是推动福田保税区向自由贸易区发展，在深圳中部率先建立起自由贸易区，“两翼”是指推进在深圳东、西两翼分别建设保税区与海港和航空港联动的国际保税物流园，为今后在深圳东部和西部各建一个自由贸易区或自由港区奠定政策和产业基础。
目前，经国务院批准设立的保税区与港区联动发展的盐田港保税物流园区，已正式封关运作，这将进一步提升深圳港作为国际枢纽港的地位，成为深圳建设国际化城市腾飞强有力的一翼。
园区优势：
福田保税区位于深圳市的前身是原宝安县。宝安历史悠久，早在新石器时代就有人类在此生息繁衍，秦代时属番禺，晋朝始设宝安，以后其名称和隶属关系几经变动，直到民国时期重称宝安县，解放后一直沿用。宝安历史上有"粤省前哨"之称，有着光荣的革命传统。鸦片战争时期林则徐在这里布防。孙中山领导的"三洲田庚子起义"就在深圳沙头角镇三洲田村发起。抗日战争时期，威震南疆的东江纵队在这里发祥和活动。宝安县于1949年10月15日解放。1979年3月，改为深圳市。1980年8月，深圳经济特区正式成立。1981年7月，深圳市升格为副省级。1988年10月，国务院批准深圳市计划单列。
福田保税区位于深圳市一座美丽的海滨城市。地理位置优越，是内地惟一与香港接壤的城市，是香港与内地的重要通道。全市总面积1948.69平方公里，其中经济特区391.71平方公里。深圳东临大鹏湾，西连珠江口，南与香港接壤，北与东莞、惠州市为邻。地势东南高，西北低，多为低丘陵地，间以平缓的台地，西部沿海一带是滨海平原。主要河流深圳河全长35公里。年平均降雨量1933毫米。矿产资源已发现的有23种，81个矿点，部分已探明具有一定的工业储量。深圳属亚热带海洋性气候，年平均气温22.4℃，一年四季，绿草如茵，鲜花盛开。
福田保税区位于深圳市辖6个县级建制区，即特区内的罗湖、福田、南山、盐田区和特区外的宝安、龙岗区，市政府驻福田区。特区内已于1992年完成了农村向城市、农民向居民的"两个转变"。深圳是一个移民城市。2003年末，总人口557.4万人，其中户籍人口150万人，暂住人口407.4万人。深圳市市花为簕杜鹃。
福田保税区位于深圳市已形成一个具有地方特色、自然特色、文化特色的旅游景点体系，主要景点(景区)有深圳西部海上田园旅游区、野生动物园、华侨城旅游度假区、观澜湖高尔夫球会、明思克航母世界等50多处。其中华侨城旅游度假区和观澜湖高尔夫球会是中国首批最高等级的AAAA级旅游景区。
优惠政策：
1.海关管理：
实行保税制度，货物从境外运入保税区或从保税区运往境外，免进口税，免许可证；货物从保税区运往非保税区，视同进口；货物从国内非保税区运入保税区，视同出口；区内企业与海关实行电脑联网，货物进出采取电子报关。以《保税区海关监管办法》为法规保障。
2.外汇管理：
外汇收入实行现汇管理，既可以存入区内金融机构，也可以卖给区内指定银行；无论是内资企业还是外商投资企业，均可以按规定开立外汇账户；不办理出口收汇和进口付汇核销手续；经常项目下的外汇开支，中资企业和外商投资企业实行统一的管理政策，有开户银行按规定办理。以《保税监管区域外汇管理办法》为法规保障。
3.税收：
从境外进入保税区供保税区使用的机器设备、基建物资、办公用品、管理设备以及为加工出口所需的原材料、零部件、元器件、燃料、包装物料，储存的转口货物免征关税和进口环节增值税、消费税；区内交易和产品出口免征增值税；货物从国内非保税区运往盐田港保税物流园即可办理出口退税手续。
4.加工出口：
对加工贸易进口料件，保税区内不实行银行保证金台帐制度；除国家实行出口配额的商品外，保税区内可自由加工；批准后允许区内企业委托区外企业加工出口产品；加工企业采用进口料件加工的产品，经申请批准后，可由该企业按进口料件缴纳关税及进口环节增值税后，直接内销；保税区加工贸易进口的消耗性物料，可予保税。
5.仓储：
除国家禁止进口的商品外，允许保税区仓储企业根据国际、国内市场的变化，在保税区内储存国内市场需要的商品；货物的储存期限不作硬性规定；不收取海关监管费。
6.展示：
对保税区内展示的进口商品，海关按保税货物进行监管，手续简便，只需在海关登记备案即可。
深圳硅谷大学城创业园
深圳硅谷大学城创业园 电子信息、能原材料等
园区地址：深圳市南山区桃源街道丽山路大学城创业园一楼108室
园区面积：0平方公里（已开发0平凡公里）
土地价格：0万每亩
基础设施：六通一平，供电、给水、雨水、供热、道路、通讯、土地平整
园区简介：
深圳硅谷大学城创业园成立于2007年9月，是一家经深圳市科技局认定的专业性科技企业孵化器，同时也是第一家经深圳市科技局认定的“深港创新园”企业孵化基地及国家科技部认定的大学生见习基地。园区包括桑泰大厦和平山大厦及桑泰丹华府四期一楼新型写字楼。
1主题定位：
依据南山区发展战略，建设成与大学城功能呼应的“深圳硅谷”区域企业孵化和产业发展的中心是我区营造“深圳硅谷” 的开篇之作，主要吸收处于研发和设计阶段的企业，结合深圳大学城高水平科研和实验数据分析能力，构建一个产学研合作的研发和产业体系。
2建筑概况及功能配置：
1、桑泰大厦。建筑面积35000平方米，配备50-600平方米不等的孵化面积26000多平方米；另外大厦内配备10部电梯、200多个停车位、中央空调、安全监控系统等基础设施和多功能厅、会议室、员工餐厅、西餐厅等公共服务平台。
2、平山大厦。共6层楼，首层660平方米，标准层每层950平方米，共5400平方米，全部用作企业孵化场地；大厦配有中央空调和独立停车场。
3、桑泰丹华府四期1-23号新型写字楼。共23个单元，共3800多平米，主要吸引科技实验室，科技产品展示，生物、环保节能型科技企业。
园区优势：
特色服务：与大学城合作，引导企业充分利用各研究生院的实验设施与人才资源，促进产学研合作；建立专利信息数据查询平台，提供免费专利信息数据查询服务；建立人才招聘服务平台，提供免费人才招聘服务。
深圳高新技术产业开发区 电子信息、光伏机电等
园区地址：深圳市罗湖区高新技术产业园区南区综合服务楼四楼
园区面积：11.5平方公里（已开发0平方公里）
土地价格：0万每亩
基础设施：七通一平，供电、给水、雨水、供热、道路、通讯、天然气、土地平整
园区简介：
深圳高新区始建于1996年9月,规划面积11.5平方公里,是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”。
2008年，高新区在占全市不到0.6%的土地上，实现工业总产值2249.78亿元，同比增长17.60%，占全市工业总产值的14.19%；高新技术产品产值2134.07亿元，同比增长17.51%，占全市高新技术产品产值的23.36%；工业增加值490.33亿元，同比增长22.99%，占全市工业增加值的13.55%；出口112.31亿美元;实现税收119.78亿元。高新区每平方公里工业总产值196亿元、高新技术产品产值186亿元、工业增加值43亿元。
落实科学发展观，高新区坚持自主创新，和谐发展。营造产业生态、人文生态、环境生态“三态合一”的综合环境；倡导“敢于冒险、勇于创新，宽容失败、追求成功，开放包容、崇尚竞争，富有激情、力戒浮躁”的创新文化；初步形成了“官产学研资介”相结合的区域创新体系。高新区已成为“创业的沃土，成功的家园”。
优惠政策：
1.企业所得税：
在深圳经济特区2008年1月1日（含）之后完成登记注册的国家需要重点扶持的高新技术企业（以下简称新设高新技术企业），在经济特区内取得的所得，自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，是指拥有核心自主知识产权，同时符合新税法的有关规定，并按照《高新技术企业认定管理办法》认定的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。
2.个人所得税：
（1） 2008年3月份起，个税按2000元/月的起征标准算。
（2）使用超额累进税率的计算方法如下：缴税＝全月应纳税所得额*税率－速算扣除数；全月应纳税所得额＝(应发工资－四金)－2000；实发工资＝应发工资－四金－缴税。
深圳高新区
深圳高新区 电子信息、生物医药等
园区地址：深圳市罗湖区高新区软件大厦11楼
园区面积：185.6平方公里(已开发76.1平方公里)
土地价格：0万每亩
基础设施：九通一平，供电、给水、雨水、污水、供热、道路、通讯、天然气、宽带网络、土地平整
园区简介：
深圳高新技术产业园区覆盖的空间范围包括深圳湾、留仙洞、大学城、福永北-沙井南、光明、石岩、观澜、龙华、坂雪岗、宝龙、碧岭、坪山(深圳出口加工区)、葵涌、大鹏等园区以及市政府划定的其他高技术产业发展区域，面积185.6平方公里，其中高新技术产业用地76.1平方公里。规划期至2015年。
根据深圳高技术产业发展需要，结合各园区发展现状和区位特点，将深圳高新区划分为重点发展区、提升改造区、控制整备区，正确处理产业现状与产业规划的关系，正确处理重大项目引进与中小企业培育的关系，正确处理企业需求与产业布局的关系，正确处理技术辐射带动极与经济增长极的关系，实现各园区专业化均衡发展。
园区优势：
深圳地处珠江三角洲的前沿，南接香港新界，东临大亚湾，西抵珠江口，北临东莞市和惠州市，是华南沿海重要的交通枢纽。深圳是中国唯一拥有海陆空口岸的城市，尤其水路口岸更为发达。深圳港名列世界集装箱大港第6位，深圳同时拥有中国最大陆路客运口岸罗湖口岸和陆路货运口岸皇岗口岸；广深、深汕高速公路和京九广深高速公路把香港、深圳和内陆城市紧密的连接在一起。深港口岸实行的24小时通关及无纸化验放，以及西部大桥的完工，将把深港两地更加紧密地连在一起，深圳的区域优势进一步凸现，不仅可以进一步繁荣深港两地的经济，而且是香港连接内地以及内地连接世界的纽带和桥梁。
优惠政策：
（1）企业所得税：
在深圳经济特区2008年1月1日(含)之后完成登记注册的国家需要重点扶持的高新技术企业(以下简称新设高新技术企业)，在经济特区内取得的所得，自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，是指拥有核心自主知识产权，同时符合新税法的有关规定，并按照《高新技术企业认定管理办法》认定的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。
（2）个人所得税：
1、 2008年3月份起，个税按2000元/月的起征标准算。
2、使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数；全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-2000；实发工资=应发工资-四金-缴税
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