园区

吸引企业

广州企业之家——园区


广州作为首批沿海开放城市之一,更为注重城市经济的发展,因此为了吸引更多的企业进驻广州,广州也建立了很多优秀的园区。下面请跟随小微律政一起走进园区。


友利创业产业园



友利创业产业园

友利创业产业园 电子信息、食品加工等


园区地址:广州市番禺区桥街光明南路200号


基础设施:六通一平,供电、给水、雨水、供热、道路、通讯、土地平整


园区简介:


广州友利创意产业园有限公司根据广州市委、市政府的“退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略,园区自行对工厂进行改造,搭建一个以经济总部及设计创意为主题;集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的产业创意平台。


园区划分为创意工作区、展示发布区、品牌总部、商业文化区、艺术之家、配套服务区等六大功能区。园区致力于创意文化和区域产业的对接,实现产业升级,并积极推进区域及园区文化氛围的建设,以建立公共服务平台体系为核心;以创意项目孵化为亮点;最终形成工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、建筑环境、创意产品孵化及艺术创作为一体的文化创意产业园区。为广州市的"文化立市”服务,为番禺区的“产业升级”添彩。


优惠政策:


1.税费政策:


(1)凡国家和省(市)制定的税费优惠政策和奖励办法(国家制定的经济特区、保税区、少数民族自治区等特殊优惠政策除外),在工业区均可执行。


(2)工业区内/开发区新建工业企业的各项管理类、登记类、证照类收费(各项资源费、保险金除外),除国家或省明令不得减免的,一律从优。


(3)为入园企业提供建设用地和良好的发展环境,即供水通、排污通、道路通、电力通、电讯通、宽带通,土地平整等。


2.用地政策:


(1)园区自建标准厂房按优惠价出租、出售。


(2)对于高新技术企业、产品出口工业企业和外商投资企业,工业区管委会根据企业所需用地量,可以优惠提供土地。


(3)鼓励园内外投资者在园区进行土地“成片开发”、建设“园中园”,具体事项由投资者和管委会协商办理。


(4)对外资项目和高附加值、高科技含量、投资特别大的高新技术项目及出口创汇项目实行“一事一议”。


3.水电优惠政策:


(1)除不可抗力因素外,保证每天24小时供电供水。


(2)入园企业享受优惠水价、电价,由园区管委会在招商优惠政策实施意见中明确。


(3)落户工业园因用水量大需打自备井的工业企业,水资源补偿费收取实施“一事一议”的办法解决。


4.其它规定:


(1)投资者个人到园区申报投资的,其他任何单位和个人都不能作为引资人。有引资人的项目,不论介入者有多少,只认可一个自然人或第一引资人。


(2)外商投资企业可进入外汇调剂市场,有偿调剂外汇余缺 。


 (3)入园企业投资额及达产获利等有关数据的计算,由验资机构和审计、物价、土地及房产的评估机构认定,纳税额由税务部门认定。


(4)本决定自发文之日起执行,凡过去的规定与本决定不一致的,按本决定执行。上级下发招商引资新规定,按新规定执行。


(5)本决定由友利创业产业园-广东广州孵化基地管委会负责解释。


南沙经济技术开发区


南沙经济技术开发区

南沙经济技术开发区 电子信息、光伏机电等


园区地址:广州市南沙区经济技术开发区


园区面积:7平方公里


基础设施:七通一平,供电、给水、雨水、供热、道路、通讯、天然气、土地平整


园区简介:


南沙的开发建设一直以来得到了中央和省委、省政府、市委、市政府的亲切关怀和精心指导。多位国家、省、市领导多次亲临南沙考察并提出要求。


2001年11月和2002年4月,广州市和广东省先后在南沙召开推进南沙开发现场会,强调要以建设最适宜创业发展和生活居住的现代化滨海新城为目标,按照“统一规划、分期实施、重点突破、滚动开发”的原则,坚持“产业起步、项目带动”的发展思路,实施“生态优先”战略,努力把南沙建设成为产业布局合理、经济辐射能力强、基础设施配套、自然环境优美的现代化生态型新城区。为了完善南沙的投资环境,南沙加大了对城市基础设施的投入,每年都投入大量的资金用于基础设施建设。


2005年国家还批准南沙成立出口加工区,同时,南沙资讯科技园又是广州高新技术产业园区分区,还有保税物流中心。这些园区的批准设立,进一步完善和提高了南沙开发区的整体功能。2005年4月获国务院批准的广州市南沙区的设立,使南沙具备了“双重优势”:作为国家级开发区,继续为投资者提供国家级经济技术开发区的各类优惠政策和优质高效的服务。


南沙对投资者实行“一站式”全程跟踪服务,工业投资项目从立项到完成工程施工综合验收的办事审批流程,实行一条龙快捷服务。市政府正式批准南沙为“无费区”,对在南沙注册投资经营的企业,免收行政管理中的地方性行政事业性收费,有效降低企业运营成本。作为行政区,南沙统筹城乡发展,扎实推进社会主义新农村建设;大力发展各项社会事业,不断改善人民生活。南沙的经济社会更加全面协调健康发展,南沙的开发建设翻开了更加辉煌的新一页。


园区优势:


广州市南沙区位于广州的东南部,广义上的大南沙面积为797平方公里,包含沙湾水道以南, 虎门水道以西,洪奇沥以东的珠江水域及陆地,包含原番禺南部黄阁,东涌,鱼涡头,横沥,万顷沙(新垦),大岗(潭洲),灵山,榄核等十个镇和南沙经济技术开发区以及珠江管理区(龙穴岛)等地,当地习惯上称为南番禺或大沙田。


2005年经国务院民政部批准,将原属番禺区的“二区三镇六村”划归新成立的南沙区管辖。具体指原南沙经济技术开发区,珠江管理区和万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇以及灵山镇的庙南村,七一村和庙青村的部分区域,东涌镇的庆盛村,沙公堡村,石牌村的各一部分区域。南沙区人民政府驻黄阁镇凤凰大道。南沙地处省港澳(大珠三角)几何中心, 距离广州,香港,澳门三地市中心不超过70公里方圆150公里范围内共有6000万人,把整个珠三角及港澳的城市群都网络其中,战略地位无可替代。


南沙雄踞珠江八大出海口的虎门,蕉门,洪奇门及横门,周边有广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场,是广州,深圳,珠海“A”字型高速公路和轨道交通的横轴,得天独厚的海陆空位置使南沙成为连接珠三角两岸的交通枢纽,广州及大珠三角最重要的支点城市和经济增长极之一。


优惠政策:


(1)“五免五减半”。对从事能源、交通基础设施建设(如港口、铁路、公路、电站等)项目的外商投资企业,按15%的税率征收企业所得税。如其投资经营期在15年以上,从获利年度起可以享受“五免五减半”政策(即头五年免征企业所得税,第六年至第十年减半征收企业所得税)。


(2)“两免三减半”。外商投资的生产性企业(含带项目在成片土地上从事基础设施建设的外商投资企业),可减按15%的税率征收企业所得税。其中经营期在10年以上的,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三至第五年减半征收企业所得税。


(3)“一免二减半”。外资银行、外资银行分行、中外合资银行及财务公司等金融机构,外国投资者的资金由总行拨入的营运资金超过1000万美元、经营期限在10年以上的,经金融机构申请、税务机关批准,其经营业务所得减按15%的税率征收企业所得税,并从开始获利年度起,第一年免征企业所得税,第二年和第三年减半征收企业所得税。


(4)两类企业减税。外商投资举办的产品出口企业,在依照国家规定免征、减征企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,减按10%的税率征收企业所得税。外商投资举办的先进技术企业,依照国家规定免征、减征企业所得税期满后,仍为先进技术企业的,可延长三年(上海为二年)减按10%的税率征收企业所得税。


(5)新办高新(先进)技术企业,经企业申请,税务机关批准,从投产年度起,二年内免征企业所得税。认定高新技术企业,自认定之日起,减按15%的税率征收企业所得税。高新技术企业出口产品的产值达到当年总产值70%以上的,经税务机关核定,减按10%的税率征收企业所得税。认定先进技术企业,在享受“二免三减半”后,经税务机关核定,可在第六至八年减按10%的税率征收企业所得税。


(6)对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的计算机软件产品,2010年前可按17%的法定税率征收增值税,对实际税负超过3%的部分即征即退。对增值税一般纳税人销售其自产的集成电路产品(含单晶硅片)2010年前可按17%的法定税率征收增值税,对实际税负超过6%的部分即征即退。


(7)在中国境内没有设立机构的外商而有来源于区内的股息、利息、租金、特许权使用费和其他所得,除依法免征所得税的外,都减按10%的税率征收所得税。其中提供资金、设备条件优惠或者转让技术先进的,经政府批准,可给予更多的减征或免征优惠。


(8)经营期在10年以上的外商投资企业可免征地方所得税。


(9)外商投资企业的外国投资者将从企业分得的利润汇出境外,免征汇出额的所得税。


(10)外商投资者从其投资者将从企业中分得的税后利润再投资于企业和开发区其它企业,期限在5年以上的,可退还再投资部分已纳所得税税款的40%。如再投资举办、扩建的企业属产品出口或者先进技术企业的,可全部退还再投资部分已缴纳所得税税款。


(11)外商投资企业在区内新建或购买的房屋,自落成或购买之日起,免征房产税三年,高新技术企业免征房产税五年。


(12)外商投资属《外商投资产业指导目录》中的鼓励类外商投资企业,在投资总额内进口自用的机器设备、零部件、建筑用建筑材料以及安装、加固机器所需材料免征进口关税和进口环节税。


(13)符合国家产业政策的外商投资项目,其产品内外销比例除涉及进出口许可证和配额制度管理的以外,可自行确定产品内外销比例。


(14)符合国家产业政策,设备技术、工艺水平先进或投资额较大的外商投资项目,给予优惠的土地使用权出让价格。


(15)设立南沙风险投资公司,对重大外商生产性项目试行股权投资。经区建设指挥部批准,可由风险投资公司作部分出资,按外商要求兴建专用厂房,持有该项目一定股权,待该项目运营成熟后以一定价格退出。


广州保税区


广州保税区

广州保税区 电子信息、光伏机电等


园区地址:广州市南沙区广州开发区志诚大道303号


基础设施:七通一平,供电、给水、雨水、供热、道路、通讯、天然气、土地平整


园区简介:


广州保税区实行“境内关外”的海关监管政策的综合性对外开放特殊经济区域 1992年5月13日经国务院正式批准设立,广州保税区1993年5月通过验关正式营运。参照国际上通行的自由贸易区的建设及管理模式,实行“境内关外”的海关监管政策的综合性对外开放特殊经济区域,实行境外与保税区之间的货物进出自由、外汇进出自由、人员进出自由,主要开展加工贸易、保税仓储、物流配送、国际服务贸易及商品展示,为珠江三角洲众多出口加工企业提供贸易、保税仓储、物流配送、保税展示等多功能服务和经营空间。


广州保税区分四个主要功能园区:电脑工业城、南方进口汽车城、出口加工园区和国际物流园区。区内已建成报关大楼、专用码头、保税仓库、通用厂房、露天堆场、展示厅、海关货检场等设施。


广州保税区鼓励发展的行业:国际贸易、保税物流、加工制造。广州保税区规划用地分为一期和二期用地,保盈大桥将一期和二期连接起来。其中,一期主要发展商业贸易、仓储、展示、商业性简单加工、码头及公共服务等行业;二期主要用于发展电子信息制造业等高科技产业,规划建设电脑工业城。


优惠政策:


1.保税区企业除享受国家给予开发区的现行优惠政策外,还享受本办法规定的有关税收优惠待遇。


2.对保税区内从事加工出口的生产性外商投资企业,可减按15%的税率计征企业所得税。


3.外资银行、外资银行分行、中外合资银行及财务公司等金融机构在保税区设立的营业机构,外国投资者投入资本或该机构由其总行或分行拨入营运资金超过一千万美元、经营期限在十年以上的,经申请并经税务机关批准,其经营所得可减按15%的税率缴纳企业所得税,并从开始获利年度起,第一年免征企业所得税,第二年和第三年减半征收企业所得税。


外资银行、外资银行分行、中外合资银行及财务公司等金融机构在保税区设立的营业机构,从事贷款业务取得的收入,按3%的税率征收工商统一税,从事其它金融业务取得的收入,按5%的税率征收工商统一税。


4.外国投资者将其从保税区企业分得的利润,再投资于该企业或兴办新的企业,经营期不少于五年的,经税务机关核准,退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款的40%。其再投资企业中属于“产品出口企业”或“先进技术企业”,经营期不少于五年的,退还再投资部分已缴纳的全部企业所得税税款。


5.从境外进入保税区供保税区内使用的机器设备、基建物资、生产用车辆、交通工具、办公用品、管理设备、以及为加工出口产品所需的原材料、零部件、元器件、燃料、包装物料(包括国家限制进口的),供储存的转口货物,免征进口环节的关税和工商统一税或产品税(增值税)。


免税进入保税区的货物经批准再运往非保税区的,照章征收关税和工商统一税或产品税(增值税)。


6.供保税区内行政管理机构、企业及其工作人员在区内自用的国内生产的基建物资,机器设备和日常办公用品,使用单位应向管委会申报并经批准,由海关查验免征关税。


7.从非保税区进入保税区的货物,凡符合出口规定的,除国家另有规定外,免征生产环节的工商统一税或产品税(增值税),或退还已征的工商统一税、产品税(增值税)。


广州经济技术开发区企业生产的产品进入保税区直接出口的,按国家规定免征关税。


8.保税区企业生产的产品,除国家另有规定外,可享受以下税收优惠待遇:


(1)产品运往境外的,免征关税和生产环节的工商统一税或产品税(增值税);


(2)产品在区内销售的,免征生产环节的工商统一税或产品税(增值税)。


但上款产品经批准进入非保税区的,应按有关规定征收关税和工商统一税或产品税(增值税)。



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